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1.准备资料：
房产所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）,房产所有权证（房本）,收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.上海房价评估：房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签：银行面签,提交房产抵押贷款申请.
4.下户：约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查房产,主要核查房产证信息,对房产价值进行评估.
5.银行批贷：上海银行出分期房产抵押生活支出贷款,抵押集体现房大额贷款,公司房屋出国留学贷款,自建住房建筑装修贷款,农村自建购房合同建筑装修贷款等出批贷函！
6.签合同并公证：到上海公证处进行公证,并签订房产抵押贷款合同
7.放款：办理房产抵押贷款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放贷款.
上海房产一次抵押,循环贷款是可以操作的,公司房产生意贷款,商品现房应急贷款,房屋商务活动贷款,抵押安置住房应急贷款,抵押按揭房本助学贷款等住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.,同类产品大同小异,支持贷款方在授信额度内循环借款.
上海房产证抵押经营贷款,安置现房抵押建筑装修贷款,按揭房屋商务活动贷款,抵押公司住宅助学贷款,商品购房合同抵押生意贷款等现房贷款所需材料：
1、身份证、户口本、婚姻证明（结（未）婚证）、上海现房证、收入证明（连续半年的工资收入证明）、上海营业执照；
2、现房贷款申请书；
3、个人信用报告书,产调.
着力扩大上海房产抵押贷款市场和服务覆盖面,面向中小企业以及个人或农户,充分挖掘客户需求,提供多元房产贷款产品:小产权房产贷款,安置房子抵押大额消费贷款,房屋经营贷款,安置住房贷款,企业房本抵押生意贷款等.
上海住宅抵押借款,小产权房产抵押大额购物贷款,安置现房抵押大额购物贷款,适用房屋生意贷款,抵押公司住宅大额贷款,抵押拆迁安置购房合同出国留学贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
上海住宅抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住宅不能做抵押借款
要考虑到上海住宅变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住宅面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住宅、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、上海抵押住宅有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住宅.
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住房抵押借资,房产证创业贷款,企业房子抵押出国留学贷款,抵押适用房屋生活支出贷款,分期住宅抵押经营贷款,小产权房本抵押助学贷款等对借资人的要求：
1、法定年龄18岁,具备民事行为能力工作能力；
2、在我国地区有固定不动居所的人,在上海本地性定居和工作中；
3、具备好的工作和经济发展收益,能确保按时还款借资等额本息借资；
4、个人征信优良.
5、拥有上海的住房作为抵押；
上海房产借款、信用借款:有社保公积金,保单,烟草贷,个税贷,打卡工资等,上海不限户籍,企业房子抵押商务活动贷款,商住两用房屋抵押经营贷款,二手住宅生意贷款,公积金借款,工资贷等你来电详谈！